浦东一新开楼盘：车位宽度不行削薄立柱来凑

liukang20245天前吃瓜入口811

车位宽度不行，达不到检验标准怎么办？

近来，有市民向新民晚报“新民帮侬忙”反映，浦东周浦区域的新建楼盘御沁园（六期），接近交房前，开发商为了“拓展”地下车库停车位，将113根承重立柱削薄，购房业主纷繁忧虑此举会带来寓居安全危险。

现在，浦东新区相关部分已介入处理。而开发商则回复称：这一“调整”对地下车库结构承载力无影响。

御沁园（六期）地下车库承重立柱被削薄受访者供图（下同）

113根承重柱被铲薄

记者联络采访了御沁园（六期）多位购房业主。

业主方先生告知记者，上一年5月，他摇号认购到御沁园一套住所，面积约170平方米，总价约1200万元。“其时该楼盘的高层均价约5.8万元/平方米，别墅约7.2万元/平方米，比周边二手房价倒挂近2万元/平方米，因而遭到购房者热抢，认购率达382%。”

御沁园是浦东周浦区域一个闻名住所项目，方先生认购的是六期，将于近期交房。还有七期房源在建造。

停车位两边承重立柱被削薄

方先生说，11月9日，有购房业主去现场看房，在地下停车库发现，工人正用东西削铲、损坏承重立柱，并将水泥碎块装入编织袋。

方先生供给的图片和视频显现，一些柱子表层的水泥砂浆和涂料层被铲掉，变得高低不平，柱子显着被“削薄”了，两边变窄；单个柱体还呈现较大缺口，显露了内部钢筋。

这一“发现”马上引发了业主们的质疑，并向多个部分作了反映。

钢筋也显露来了

据业主陈女士所述，地下车库共2层，上面首要是4层高的联排别墅和18层高的高层修建。

她认为，车库承重柱是小区修建结构中的要害部位，对整个修建的稳定性至关重要，开发商私行损坏承重柱，减少柱体的尺度，或许影响高楼的安全。

陈女士指出，触及的承重立柱有113根，包含负一层地库42根，负2层地库71根。

到记者发稿时，地下停车库立柱均已从头磨平粉刷。之后，有业主进入地下车库实测了部分先削薄后补厚的柱子，宽度缺乏40厘米，有的只要37厘米。而依据现场剖析，这些柱子本来的宽度至少有40厘米。

柱子“减肥”所为何以

御沁园的开发商是上海荣启置业有限公司。荣启公司股权结构显现，上海和联房产开发有限公司持股95.8%，上海梅龙镇集团置业有限公司占4.2%。

另据长江实业集团有限公司官网，上海御沁园为旗下内地楼盘项目。

御沁园为长江实业集团楼盘项目

开发商为何将地下停车库的立柱削薄？

据一份相关部分于11月19日给市民的反应信息，经核实，御沁园5B-2a期（即六期）地库部分结构柱维护层削薄一事“状况事实”，原因是车位检验宽度净尺度不满意要求，经规划出图进行现场整改，首要施工内容为，对柱维护层进行削薄、涂刷搬迁型钢筋阻锈剂等。

相关部分12月4日回复

据相关部分12月4日的最新反应：御沁园（六期）现在处于竣工待验阶段，在进行单项车位检验时，发现部分车位净宽度未到达要求；11月7日，规划院出具了规划修正通知单，要求对相关地库柱子维护层凿除，深度控制在15mm以内，一起采纳其他办法保证柱子耐久性；共触及113根柱子，散布在联排别墅区域地下一层及地下二层，现在触及结构柱已由第三方进行了结构安全检测。

因为触及车位、图纸检查及结构安全，现在该事情已由相关部分一致和谐处置，并已举行两次专题会议，后续处置作业仍在推动中。

公司回应没有影响

作为该事情的要害方，开发商上海荣启置业有限公司对此事情又如何解说？

12月6日，荣启置业公司向记者发来了一份《关于上海御沁园5B-2a期地下车库部分柱距离调整的状况阐明》。阐明称，御沁园5B-2a期现在还在施工中，没有开端归纳竣工检验。

公司在对地库停车位预检验时发现，有部分柱净距与规划尺度存在些微差错，项目工程部随即会同规划单位、总承包商、监理单位等研讨决议，经过部分整改添加柱净距尺度。相关整改计划为：削薄相关柱体表面涂层，并涂刷搬迁型钢筋阻锈剂和混凝土维护液，以保证柱体耐久性。上述整改共触及113根柱。其间单个柱体上的孔洞为机电设备移位后留传的内置线盒，共3处，现在已封堵。其他柱边显露钢筋的，是应第三方检测组织要求，需抽取四根柱打凿到钢筋以供检测，现已康复。

开发商称：抽取四根柱打凿到钢筋以供检测

该份状况阐明还显现，上述施工，是经规划单位标准规划、送审审图公司，在监理单位严厉监管下进行的。整改计划已向相关政府部分报备。规划单位供认，本次调整对地下车库结构承载力无影响。相关政府部分近来现场勘查亦判别整改区域现在无安全危险危险，无需采纳紧急办法。

公司还请了第三方检测组织对相关混凝土柱进行专项检测，检测成果出具后将第一时间报送相关政府部分及通报广阔业主。待施工完结，公司将活跃合作相关部分进行车位检验与项目归纳竣工检验存案作业。

记者注意到，该“阐明”供认“部分柱净距与规划尺度存在些微差错”，只称部分整改添加柱净距尺度，并非要补增缺乏车位，但与此一起，并未否定车位检验宽度净尺度不满意要求，也未对削薄尺度作出阐明。

削薄的柱子契合标准吗？业主们期望开发商揭露相关材料，包含柱子规划图，车库结构图、被削柱子方位图等，并敞开现场，以消除他们的忧虑和顾忌。对此，“新民帮侬忙”将持续重视。

新民晚报记者陈浩

告发/反应